Eesti kinnisvarahindu on viimastel aastatel kergitanud peamiselt kolm tegurit: madalad intressimäärad, tugev majanduskasv ning globaalne kinnisvara hinnatõus.

Praeguseks hetkeks on pilt muutunud - intressid tõusmas, Eesti majanduskasv lähiaastatel ilmselt aeglustumas ning globaalne kinnisvaraturg ilmutab jahtumise märke. Lisaks on hakanud pangad kinnisvaraga seotud laene konservatiivsemalt väljastama ning see trend ilmselt jätkub. Seega on väga raske näha tegurit, mis kinnisvarahindu edasi tõstaks.

Selliste kiirete hinnatõusude puhul tekib hindadesse alati veidi õhku ning harva jäävad hinnad lihtsalt seisma. Reeglina järgneb kiirele hinnatõusule ka korrektsioon – õhk lastakse hindadest välja. Millal täpselt hinnatõusu tipp saabub on pea võimatu ennustada, kuid see on üsna lähedal ning praegu on kinnisvarainvesteeringuteks viimaste aastate kõige halvem aeg.

Kuigi hinnakorrektsioon võib ajaliselt ka edasi nihkuda, on tõenäoline stsenaarium, mille järgi kinnisvarahinnad langevad 2007. aastal kuni 10%.

Kinnisvaraturu kohta saab lugeda ka Tarkinvestori kodulehelt.