EfTENi kinnisvarafond jõudis esimeses kvartalis kasumisse
(1)
Tänavuse aasta I kvartalis teenis laiapõhjaline EfTEN United Property Fund 94 000 eurot puhaskasumit. Veel aasta tagasi teenis fond puhaskahjumit 34 000 eurot, teatas fond börsiteates.
Fondi tulud kasvasid aastaga 56 000 eurolt 155 000 euroni ning kulud kahanesid 90 000 eurolt 61 000 euroni.
2024. aasta I kvartalis tegutses Fond stabiliseeruva kinnisvaraturu ja euro intressimäärade keskkonnas. Kuigi elukondliku ja eriti ärikinnisvaraturu tehinguaktiivsus püsivad veel suhteliselt madalad, oli aasta alguses märgata teatavaid stabiliseerumise ja taastumise märke. Nii näiteks kiirenes mõnevõrra Fondi Uus-Järveküla arendusprojekti müügitempo. Stabiliseeruva kinnisvaraturu keskkonnas on Fondi eesmärgiks 2024. aastal vaba kapitali investeerimine rahavoogu tootvasse ärikinnisvarasse ning investoritele kahel korral tulu jagamine.
Fondi varade maht on 31.03.2024 seisuga 26,35 miljonit eurot (31.12.2023: 26,26 miljonit eurot), millest 2024. aasta märtsi lõpu seisuga moodustavad 69,2% pikaajalised investeeringud (31.12.2023: 68,6%).
Fond suurendas 2024. aasta jaanuaris seoses Vilniuses asuva üürikorterite arendusprojektiga investeeringut usaldusfondis EfTEN Residential Fund 250 000 euro võrra. Vilniuse üürimaja peaks valmima ja hakkama Fondile tootma rahavoogu 2024. aasta suvel. Viimase investeeringu Vilniuse üürimaja valmimisse planeerib Fond teha 2024. aasta mais. Seejärel uusi investeeringuid üürimajadesse ei planeeri.
Uus-Järveküla elurajoonis anti 2023. aasta I kvartalis klientidele üle ligikaudu 50 ridamaja osa. Lisaks algasid II etapi ehitustööd, mille raames valmib 2025. aasta alguses 16 paarismaja osa ja 14 ridamaja osa. Nendest on klientide poolt broneerimata veel vaid 2 paarismaja osa ja 4 ridamaja osa.
EfTEN United Property Fundi fondiosak on alates 2024. aasta algusest langenud ligi 9% ning maksab 7,949 eurot.
